Понятие и основы капитального ремонта

Капитальный ремонт квартиры – это сложный и важный процесс, который рекомендуется доверять только надежной строительной компании. В отличие от косметического, этот тип ремонта включает в себя целый комплекс мероприятий, направленных на улучшение не только внешнего вида квартиры, но и ее общего состояния, функциональности, удобности и безопасности.

Виды работ

Капитальный ремонт квартиры выполняют в определенной последовательности. Рассмотрим основные этапы:

• Проектирование
• Демонтаж старой отделки и коммуникаций
• Снос перегородок
• Перепланировка
• Черновой ремонт
• Обустройство проемов
• Монтаж коммуникаций
• Финишная отделка

Поговорим немного о каждом этапе в отдельности.

1. Проектирование
Любой грамотный ремонт начинается именно с проектирования. Составить план работ, учесть пожелания заказчика и особенности недвижимости поможет примерно сориентироваться по бюджету и сроку еще до закупки материалов. Конечно, этим занимается опытный специалист, тонко понимающий во всех этих вопросах.
2. Демонтаж старой отделки и коммуникаций
Обязательный этап в ремонте вторичного жилья. Подразумевает снятие всех облицовочных материалов – обоев, плитки, ламината, паркета или линолеума. Также снятие потолочных конструкций, удаление краски и штукатурки.
3. Демонтаж коммуникаций
При капитальном ремонте замене подлежит все коммуникации – сантехника, отопление и электропроводка.
4. Снос перегородок и перепланировка
Перегородки сносят в случае необходимости перепланировки. Далее возводят новые конструкции.
5. Черновой ремонт
На этом этапе выравнивают все поверхности и готовят их к финишной отделке. Выполняют тепло и звукоизоляцию, затем заливают стяжку. Стены штукатурят или зашивают гипсокартоном. Также готовят потолок (при покраске его шпаклюют, либо выравнивают гипсокартоном; при подвесном или натяжном – укрепляют).
6. Обустройство проемов
Можно сказать обязательный этап, так как устаревшие окна и двери не только испортят внешний вид, но и утратят функциональность.
7. Монтаж коммуникаций
Специалисты прокладывают новую проводку, водопроводную и отопительную систему.
8. Финишная отделка
На этом этапе реализуют все отделочные работы. Укладка напольного покрытия, обустройство стен и потолка. Устанавливают осветительные и обогревательные приборы, выключатели, розеток и прочего.