Ремонт трехкомнатной квартиры

Приобретение новой 3-комнатной квартиры или рестайлинг старой всегда подразумевает ремонт. В зависимости от состояния квартиры, бюджета и количества времени, отведенного на работы, может быть выполнен ремонт различного уровня сложности по уровню отделки и качеству декоративных материалов. Строительная компания «Левша» работает со всеми видами ремонтов в 3-комнатных квартирах.

В целом ремонтные работы разделяют на категории в зависимости от того, какого вида отделка заказана:

• Черновая отделка, в ходе которой производят не только демонтаж декоративных покрытий, но и оборудования, замену элементов инженерных коммуникаций, установку нового сантехнического, отопительного, вентиляционного и электротехнического оборудования, перенос перегородок, обновление столярки;
• Серая, часто входит в понятие черной, но подразумевает выравнивание всех видов поверхностей их подготовку к укладке декоративных материалов;
• Чистовая, или декоративная. Иногда заказчик берет на себя эту функцию, но чаще делегирует опытным мастерам укладку напольных покрытий, плитки, в том числе, поклейку обоев, окраску стен и потолков, укладку мозаики, приклеивание молдингов м т. п.;
• Под ключ – это весь комплекс работ по ремонту трехкомнатной квартиры – от проектирования до вывоза мусора.

Кроме того, выделяют ремонты уровня стандартный, евро, премьер (люкс). В данном случае классификация имеет отношение в большей степени к отделочным материалам и их стоимости.

Цена ремонта 3-комнатной квартиры

Объемы работ в помещениях велики и варьируются от косметических, то есть замены только декоративных покрытий, до уровня капитального ремонта, в ходе которого меняют абсолютно все со вскрытием полов и заливкой стяжки, переносом и удалением ненесущих перегородок, переформатированием вспомогательных помещений лоджий/балконов, кладовок в жилые и, наоборот, выстраиванием перегородок для функционального зонирования.

Стоимость работ зависит от нескольких факторов, которые отражают в итоговой смете:

• размера помещений — их площади;
• необходимости разработки дизайн-проекта;
• необходимости в получении согласований от ресурсных организаций;
• видов работ – демонтаж, выстраивание новых перегородок, заливка стяжки, установка столярки и оборудования, выравнивание потолка, пола, стен, укладка чистовой отделки;
• стоимости расходных черновых и декоративных материалов;
• вида и количества дополнительных услуг – закупка, подвоз, разгрузка и подъем на этаж, уборка мусора и вывоз его.

Следует сказать, что до 70% от сметной стоимости ремонта 3-комнатной квартиры приходится на расходные материалы. В этом смысле сотрудничество со строительной компанией «Левша» очень выгодно, потому что закупку осуществляют у партнеров-дистрибьютеров крупных производящих компаний, а это всегда выигрышно по стоимости и гарантировано высокое качество.

Что важно знать

К числу важный вещей, которые нередко выпадают из поля зрения заказчика, относят наличие проекта или дизайн-проекта: на его основе строят план работ и формируют порядок выполнения различных операций. Как правило, проект создают на основании технического задания, которое прораб составляет вместе с заказчиком.

В ТЗ отражают основные требования к помещениям, местам установки оборудования и выводу точек раздачи ресурсов, если речь идет о чистовой отделке, то подробно расписывают параметры декоративных материалов: цвет, текстура, производитель, цена. Все подобные предварительные мероприятия помогают не просто сэкономить время и деньги, но и предотвратить результат, совершенно не соответствующий ожиданиям заказчика.